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如何構(gòu)建“微度假”旅游目的地？

時(shí)間：2021-04-28 瀏覽量： 分享到：

自古人生何其樂，偷得浮生半日閑。與以往的跋山涉水、舟車勞頓不同，微度假打開了旅游新模式。

無須忍受人山人海，更不用過多準(zhǔn)備，利用閑暇時(shí)光出離喧囂凡塵，融入自然山水。在網(wǎng)絡(luò)化的趨勢(shì)下，當(dāng)今的旅游往往更加個(gè)性化、休閑化和自助化，傳統(tǒng)的旅游模式已經(jīng)不能滿足人們多元化的旅游需求，短期和近距離的“微度假”逐漸成為都市人的旅游首選。

微度假蔚然成風(fēng)

微度假的概念是一到三天之內(nèi)。尤其是因?yàn)橐咔榈挠绊?，反而激發(fā)了城市近郊微度假產(chǎn)品業(yè)態(tài)的生命力。

如果更加詳細(xì)的解釋微度假的話，那就是指出行者放棄長(zhǎng)途旅行，以居住的大都市為中心，并以自駕游為主要出行方式，在周邊尋找2小時(shí)車程以內(nèi)的目的地，利用周末的閑暇時(shí)間離開世俗的喧囂，融入世外桃源，尋求工作與生活的平衡。

微度假要符合周邊目標(biāo)客群的周末和小長(zhǎng)假出游需求，具備文商旅居等多種業(yè)態(tài)，包含主題鮮明的文化娛樂項(xiàng)目、配套新潮的消費(fèi)商業(yè)及度假酒店等多樣資源。體力支出、時(shí)間支出都逐漸輕量化，追求新體驗(yàn)，追求文化獲得感，追求家庭全員參與的幸福感，追求餐飲與住宿等基本需求的精致度。

“微度假”以時(shí)間短、路程短、體驗(yàn)性強(qiáng)越來越受到歡迎。值得注意的是，“微度假”的目的地通常相對(duì)固定，具有多次往返的特征。

傳統(tǒng)的長(zhǎng)途旅游隨著經(jīng)濟(jì)與度假市場(chǎng)的發(fā)展，已經(jīng)過渡到城市周邊短途游的度假形態(tài)，也就是“說走就走的旅行”?！拔⒍燃佟蓖ㄟ^短時(shí)間化大閑為小閑，負(fù)擔(dān)小，頻次高。以家為中心，半徑200公里內(nèi)的本地游和自駕游正一步步成為主流，周邊游及省內(nèi)游成為如今不少都市人群的更青睞的度假選擇。不需要舟車勞頓，利用周末閑暇時(shí)間遠(yuǎn)離喧囂凡塵，尋求工作與生活之間平衡的健康休閑生活。隨著新時(shí)代旅游度假方式的升級(jí)，圍繞這種度假形態(tài)將形成一小時(shí)都市休閑文化圈。

微度假旅游目的地應(yīng)該是什么樣？

微度假旅游目的地有幾個(gè)非常明顯的特征：第一個(gè)是近城，離城市距離一般不遠(yuǎn)，大概一個(gè)小時(shí)左右的距離，最遠(yuǎn)不超過兩個(gè)小時(shí)，第二個(gè)是易到，第三個(gè)是高頻，第四是比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，花費(fèi)不會(huì)很高。

第一在選址上有一定的靈活性：微度假的一定是要基于游客市場(chǎng)需求比較大的城市，或者城市群，最好是在大中型城市周邊做布局。選址一般要求具有良好的生態(tài)環(huán)境、旅游資源且靠近大城市。同時(shí)還要環(huán)境優(yōu)美安靜，目的地不能離馬路太近，不能有公路等噪音源，不然會(huì)影響度假氛圍，最好是離重要城市不超過2.5小時(shí)車程。

第二在業(yè)態(tài)組合上：旅游重在內(nèi)涵延伸，逛風(fēng)景不是真度假的范疇，微度假產(chǎn)品，必須要跟住宿業(yè)態(tài)，不管是標(biāo)準(zhǔn)酒店還是民宿，總之要結(jié)合才能形成完整的產(chǎn)品模型。當(dāng)然微度假除了要解決高品質(zhì)的住宿訴求外，還要承載著更多美食、藝術(shù)、社交、健康、娛樂、親子互動(dòng)等需求。微度假業(yè)態(tài)并非封閉系統(tǒng)，商業(yè)、娛樂、演藝、購物、體育運(yùn)動(dòng)等均屬于微度假業(yè)態(tài)范疇，但在業(yè)態(tài)組合上有所要求，一是需要能夠滿足家庭休閑度假，即全齡段休閑的功能；二是需要能夠保持高頻度體驗(yàn)的吸引力。一定要有主題性，有網(wǎng)紅項(xiàng)目吸引大家來。

第三以度假地產(chǎn)為補(bǔ)充盈利點(diǎn)：如果微度假旅游目的地的投資體量比較大，也可以通過地產(chǎn)來進(jìn)行收支平衡。盡管旅游度假地產(chǎn)前景遠(yuǎn)大，但有一個(gè)無法回避的事實(shí)就是，當(dāng)前的旅游度假地產(chǎn)模式，重地產(chǎn)輕旅游。這樣的圈地賣房模式并不具備可持續(xù)性。旅游地產(chǎn)行業(yè)要緊跟市場(chǎng)打造高端“微度假”領(lǐng)地的概念?？v觀全國度假市場(chǎng)，核心城市周邊短途度假已經(jīng)成型，順應(yīng)市場(chǎng)的變化，以5+2度假、1.5居為代表的城郊游憩地產(chǎn)也正值發(fā)展期。

第四在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上：基于核心客群的心理訴求，鄉(xiāng)村度假、運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)、親子休閑、文化體驗(yàn)、主題活動(dòng)類等形式，將成為“微度假”的核心產(chǎn)品。由于“微度假”類產(chǎn)品多半缺乏稀缺性資源，必然要通過深耕客戶粘性來實(shí)現(xiàn)生存與發(fā)展，這就落地到它的產(chǎn)品設(shè)計(jì)及服務(wù)品質(zhì)的誠意。對(duì)于多元化、成熟化的客戶需求而言，粗制濫造的產(chǎn)品很快會(huì)被主流客群所拋棄，這就需要在開發(fā)豐富的微度假產(chǎn)品基礎(chǔ)上，有良好的運(yùn)營模式來運(yùn)作。